防水塗装は防水層の上にトップコートを塗布することで完成します。

工期は、ベランダの状態が良く補修の必要がない場合は、２～３日程度です。

つづいて、防水層の工法の種類について詳しく説明します。

ウレタン防水工法

液体のウレタン樹脂を塗装する工法です。

塗料が乾くとウレタン樹脂は固まり、弾性のある防水膜が形成されます。

現在のベランダ防水において、主流となっている防水工法です。

▶︎メリット

つなぎ目がない防水膜を形成できるため、防水性に優れる

施工が簡単で安価

塗料の匂いがほとんどない

液体状のためベランダや屋上、バルコニーなどあらゆる場所に適する

▶︎デメリット

均一に塗るのが難しく、施工者の技術力により仕上がりが左右される

経年劣化で亀裂が起こる可能性がある

▶︎ウレタン防水工法の費用相場と耐用年数

費用相場：4.5～７万円（10平米）

耐用年数：約12年

FRP防水工法

FRPとは、強化プラスチックを意味する言葉です。

液体の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を混ぜて、

そこにガラス繊維などの補強材を加えたものを用いるのがFRP防水工法です。

現在、ウレタン防水工法に次いで行われる防水工法となります。

戸建て住宅や新築マンションなどに採用されることが多く、

鉄筋コンクリート造の建物やマンションのベランダに適しています。

ただし、FRP防水は伸縮性に優れずひび割れが起きる可能性があるため、

収縮や変形が起こる木材の下地にはあまり適していません。

また、下地が鉄部の場合は、FRP防水の施工はできません。

▶︎メリット

つなぎ目がないシームレスなつくりのため、防水性に優れる

軽量でベランダや屋上の防水材に向いている

頑丈で耐久性があり、摩擦や衝撃に強い

▶︎デメリット

材料費が高いためコストがかかる

塗料に臭いがある

プラスチックでできているため紫外線に弱く、定期的にトップコートを塗る必要がある

下地への接着力が強いため伸び縮みしにくく、地震の影響を受けるとひび割れしやすい

▶︎FRP防水工法の費用相場と耐用年数

費用相場：５～７万円（10平米）

耐用年数：約10年

シート防水工法

合成ゴムや塩化ビニールでできた専用の防水シートを、接着剤などにより下地へ貼り付けるのがシート防水工法です。

技術力が必要な塗装工法なため、一般的な戸建て住宅で採用されることは稀です。

現在では塩ビシート防水工法が主流です。

▶︎塩ビシート防水工法

塩化ビニールで作られた厚さ1.5～2.5mmのシートを使う工法で、現在のシート防水の主流です。

施工は難しいものの、紫外線や熱に強く耐久性に優れています。

▶︎メリット

短期間で施工できる

耐久性や対候性に優れ、亀裂に強い

匂いが少なく、耐用年数も長い

▶︎デメリット

複雑な形状の場所の施工には向かない

施工の難易度が高く、仕上がりは施工者の技術力に左右される

燃えるとダイオキシンが発生する場合もある

▶︎シート防水工法の費用相場と耐用年数

費用相場：４～８万円（10平米）

耐用年数：約13年

アスファルト防水工法

成分にアスファルトが含まれているシート状のルーフィングをベランダに貼る工法です。

熱工法やトーチ工法、常温工法などがあります。

一般的な戸建て住宅で採用されることはなく、マンションやビルの屋上に行われる防水工法です。

▶︎メリット

他の防水工法よりも耐用年数が長い

防水性が高い

屋上緑化ができる

▶︎デメリット

工程数が多い

工程によってはアスファルト溶融釜が必要で、匂いや煙が発生する。また火災や火傷のリスクがある

▶︎アスファルト防水工法の費用相場と耐用年数

費用相場：５～８万円（10平米）

耐用年数：約20年